圧倒的入居率を誇る
アルファーサービス3つの満室経営術

1.賃貸管理業への専念

自社に仲介店舗を設けない強み

当社では、年間に札幌市内および近郊の仲介業者250店舗以上からのお申込み実績がございます。(2018年度実績)
あえて自社に仲介店舗を設けず、競合関係(入居検討者の奪い合い)を避けることで中立的立場で数多くの店舗に幅広く募集を依頼し、ご協力をいただく体制を構築しております。

仲介店舗との高い信頼関係を築くことで、賃貸管理業への専念が可能となり、空室と向き合う時間を十分に費やし、早期入居付けに対する意識向上の姿勢を最重要視しております。

また、担当者の過剰な管理世帯数を避けるため、一名あたりの担当世帯数を制限していることも特徴の一つとなっております。

日々空室対策に向き合うことで、時代の変化に遅れることなく情報収集力を高め、適正且つ迅速な判断力でワンランク上の戦略的なご提案をいたします。
また、札幌市内及び近郊の仲介業者様にスピーディ且つ幅広く空室情報を提供することにより早期客付けを実現し、圧倒的な高入居率を維持しております。

当社の管理システム

従来の管理システム

2.空室長期化防止システムの導入

入居付け期間の意識向上

当社では不動産投資における最重要課題である空室の早期入居付けのために独自の空室長期化防止システムを開発し、現在および過去の空室期間や入退去時期などを常に細かく社内共有で把握し、空室対策に役立てております。
システム導入により、各担当者が入居付けまでの期間意識を高めることができ、また退去受付から再募集にかけての対策も過去のデータを基に適切な判断が可能となり、当社では、年間入居率97%以上と高い水準を維持しており、オーナー様にもご満足いただいております。

管理戸数
3040
入居率
98.3

2019年3月現在

Alpha serviceでは

  • 担当スタッフが空室期間を明確に意識
  • 事前対策による空き予定期間での高申込率
  • 長期化防止のための迅速な判断
  • 物件の特徴を捉えた戦略的ご提案

3.選んでもらえるお部屋作り

お部屋探しはインターネットが主流です!!

アルファーサービスではインターネット上での写真掲載を最重要視し、
お客様がこのお部屋を『見たい』『住みたい』と思っていただけるよう、
様々な工夫を施しております。

こだわりのモデルルーム仕様

内装のイメージやお客様層に合わせこだわりの家具を選定し、
スタッフ自ら移動・配置・撮影を行って早期客付けを図ります。
細かな装飾や配色を大切に、一部屋一部屋に客付け意識への思いが込められています。

ニーズに的確に対応したリフォーム

ただ壁紙を張り替えるだけの内装ではお部屋は決まりま
せん。当社ではお部屋のお客様層を的確に捉え、ニーズ
に対応してリフォームを施しております。


リフォーム実績一覧へ

ニュースタイル家具家電付事業『SETUP賃貸』

一般的な家具家電付賃貸とは差別化を図り、新品の家具家電をコーディネートしたニュースタイル家具家電付賃貸事業です。オーナー様にとっても、収益向上、また長期入居の見込など大きくメリットがございます。

詳しくはこちら

お部屋の細かいご案内準備

ご案内時に快適にお部屋をしっかりと見ていただくために、ご案内用スリッパ・簡易説明プレート・日没時の内覧用照明の設置を心がけております。

細かな心配りの重要性を大切に満室経営を目指しております。

不動産管理の無料診断は下記のフォーム、またはお電話にて受付中です。
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